Antes de que inviertas en un depa, alguien debería revisar lo que no aparece en el render
Anti-agencia
inmobiliaria
La mayoría de los inversionistas toman decisiones con la mitad de la información
Llevas semanas investigando desarrollos en preventa.
Has visto:
— renders impecables
— showrooms
— proyecciones de plusvalía que suenan muy bien
El vendedor te dice que quedan pocas unidades.
Sientes que si no decides hoy, pierdes la oportunidad.
Lo que nadie te está contando es esto:
Un proyecto puede tener amenidades de lujo y una ubicación privilegiada… y aun así ser una mala inversión.
Porque lo que determina si tu dinero está seguro no es el render, es la estructura real detrás del proyecto.
(LICENCIA)
¿El desarrollo ya tiene licencia de construcción o apenas está en trámite?
(FIDEICOMISO)
¿Existe un fideicomiso que proteja tu capital?
(CRÉDITO PUENTE)
¿Hay crédito puente, o el proyecto depende de las preventas para poder construirse?
(TRAYECTORIA)
¿El desarrollador ya ha entregado proyectos antes, o este es el primero?
Estas preguntas casi nunca aparecen en la presentación comercial.
El trabajo es vender unidades, no analizar inversiones.
El incentivo es cerrar la operación, no proteger tu capital.
Eso es exactamente lo que nosotros hacemos diferente.
Revisamos, filtramos y omitimos desarrollos que no pasan la prueba
De todos los proyectos que hemos analizado, menos de la mitad cumplieron nuestros criterios.
Los demás quedaron fuera, sin importar qué tan bien se veían en el showroom.
¿Qué revisamos antes de mostrarte un proyecto?
01
Estructura Legal
Situación del terreno, licencias de construcción y fideicomisos. Si algo no está en orden, no listamos el proyecto.
02
Respaldo Financiero
Crédito puente y estructura del capital. Un proyecto dependiente de preventas es un riesgo vs al que tiene financiamiento asegurado.
03
Historial del Desarrollador
Trayectoria y proyectos previos del desarrollador. El historial importa más que cualquier render. Sin excepciones.
04
Lógica del Producto
¿Hay demanda real en esa zona? ¿El precio tiene sentido frente al potencial de renta o plusvalía?
Un proceso simple
para inversionistas serios
Sin presentaciones genéricas.
Sin urgencia artificial.
Sin rollo.
Entendemos tu perfil
Hablamos primero. Presupuesto, horizonte de inversión y objetivo: plusvalía a largo plazo, renta mensual o diversificación de portafolio.
Opciones ya filtradas
Solo proyectos que pasaron nuestra revisión. No decenas de opciones — únicamente las que tienen sentido para tu perfil.
Analizamos juntos
Precio de entrada, proyección de plusvalía, potencial de renta y riesgos reales. Sin presión. Sin urgencia artificial.
Te acompañamos
Desde la selección de unidad hasta la firma. Cada paso del proceso de compra.
Nuestro incentivo está alineado con el tuyo, no con el del desarrollador
Nuestro servicio no tiene costo para el inversionista.
La comisión proviene directamente de los desarrolladores cuando se concreta la operación.
Estas son algunos de los proyectos que hoy cumplen nuestros criterios
Desarrollos en la Zona Metropolitana de Guadalajara y otros mercados estratégicos.
Scala Towers
→ Desde $2.9 mdp
→ Entrega en 24 meses
Legal (OK)
Finanzas (OK)
Licencias (OK)
Trayectoria (OK)
Torre XII
→ Desde $3.2 mdp
→ Entrega en 30 meses
Legal (OK)
Finanzas (OK)
Licencias (OK)
Trayectoria (OK)
The Meadows
→ Desde $300,000 usd
→ Entrega en 6 meses
Legal (OK)
Finanzas (OK)
Licencias (OK)
Trayectoria (OK)
Nuestros aliados comerciales
Preguntas que nos hacen normalmente
¿El servicio tiene costo para mí?+
No. Nuestro servicio es completamente gratuito para el inversionista. La comisión la recibimos directamente del desarrollador cuando se concreta una operación.
¿Solo trabajan con preventas?+
Principalmente sí. La preventa puede ofrecer condiciones muy atractivas cuando el proyecto está bien estructurado. Ese "cuando" es exactamente lo que nosotros revisamos.
¿Trabajan con exclusividad?+
No. Mantenemos independencia para analizar y recomendar proyectos de distintos desarrolladores. Nuestro criterio no está atado a ninguno en particular.
¿Qué pasa si ningún proyecto se ajusta a mi perfil?+
Te lo decimos directamente. Preferimos esperar a tener una oportunidad que tenga sentido para ti, antes que empujarte hacia algo que no la tiene.
Ya llegaste hasta acá, programa una cita para revisar opciones de inversión que sí valen la pena
En esta asesoría te mostramos:
— desarrollos que ya pasaron nuestro filtro legal y financiero
— análisis de inversión por proyecto
— oportunidades activas en el mercado